VERMIETET - Große, exklusive und renovierte 2 Zimmer-Altbau-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche

offenem Kamin und großem Designerbad in Bad Oeynhausen – Südstadt/Dichterviertel

Objekt-Beschreibung

Wohnfläche:
105 m² im 1. Obergeschoss.

Aufteilung:
Helles Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und Erker, Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten, große Wohnküche mit hochwertiger neuen Einbauküche, heller Flur, sehr großes Designerbadezimmer, sowie Gäste-WC im Treppenhaus.

1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/ Trocken- und Fahrradkeller. 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung

Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung (2013), neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - sep. Ablesung.
Aufbereitete weiße Innentüren. Hochwertiges, helles Designerbad mit Waschbecken, Whirlpool, großer Glas-Dusche, separatem WC mit Waschbecken, P-Becken und 3 Fenstern.

Die Küche verfügt über eine große, hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit allen E-Geräten und Halogendeckenstrahlern. Schlafzimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten. Großes Wohn-/Esszimmer mit 2 Erkern und modernem offenem Kamin. Hohe Decken (ca. 3,20 m) mit wunderschönen Stuckarbeiten. Alle Decken und Wände sind glatt gespachtelt und neu, hell/weiß gestrichen. Alle Räume mit Echtholzboden. Kabel-TV.  
Wunderschöne Wohnung - hochwertiger Gesamtzustand.

Sonstiges: 
Tierhaltung ist nicht gestattet! Endenergiebedarf 175.0  kWh/(m²*a).

Miete: 
€ 795,00 monatlich inkl. Einbauküche zzgl. € 35,00 für den Pkw-Stellplatz.

Nebenkosten: 
€ 260,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.
Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution: 
2 Netto-Monatsmieten. 

Anmerkung:  Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bezug ab 01.03.2023 möglich.

Beschreibung der Lage

Erstklassige Wohnlage. Visavis vom Kurpark und der Bali-Therme. Wenige Minuten in die Fußgängerzone, zum Bahnhof sowie zu Ärzten und Geschäften des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst stilvollen 3 Fam.-Villa.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

175,0