VERKAUFT - Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus

in Löhne-Gohfeld/Nähe Ortsgrenze Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Massive Bauweise mit kleinem Teilkeller. Baujahr ca. 1910. Großer Umbau 1966. Fassade mit Klinkerriemchen 1974 und allgemeine Modernisierungen im Laufe der Jahre.

Grundstück: 
Ca. 627 m² Grundstücksfläche. Gepflasterte Hoffläche, Garten mit Rasenfläche, Grenzbepflanzungen und Gartenhaus.

Wohnfläche: 
Ca. 158 m² Wohnfläche über 2 Etagen zzgl. Teilkeller und Spitzboden.

Aufteilung: 
Keller - ca.10 m²: Heizungskeller.

Erdgeschoss - 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 85,50 m²:
Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss und Zugang zur EG-Wohnung:
Große Küche mit Essplatzmöglichkeit und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Kleiner Extraraum (als Gästezimmer oder Abstellraum)
 
Dachgeschoss - 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 67 m²:
Treppenraum mit Zugang zur Dachgeschosswohnung: Große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad. Zugang zum Spitzboden mit Duschbad und Einbauschränken. (Kein genehmigter Aufenthaltsraum). Vom Treppenhaus Zugang zu 2 weiteren kleinen Räumen.

Doppelgarage und Gartenhaus.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Gasbrennwertheizung mit Warm-wasseraufbereitung Baujahr 2014. Gepflegter Hauseingang mit Granitbelag, offener Treppenlauf mit Natursteinstufen, schöne Terrasse mit Natursteinbelag und Markise, neue Dachrinnen. Gartenhaus mit neuen Tondachziegeln, Garagendach mit neuer Flachdachabklebung. Garten mit Rasenfläche und Ziersträucher.

Sonstiges: 
Endenergieausweis in Vorbereitung.
 
Kaufpreis: 
€ 165.000,-

Übergabe: 
Das Objekt ist freigestellt.
 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Das Objekt ist freigestellt.

Beschreibung der Lage

Im Norden von Löhne-Gohfeld gelegen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Ortskern von Gohfeld oder Bad Oeynhausen mit allen zum Leben notwendigen Einrichtungen. Gute Verkehrsanbindung den BAB A30 und A2.

Maklerprovision

Keine.

Energiepass

In Erstellung.