Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 46 m² im Erdgeschoss. (Grundriss - siehe Rückseite)
Aufteilung:
Helles Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, kleiner Küchenbereich mit kleiner Single-Küche, Flur und weißes Duschbad.
1 Kellerraum, Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenkellers,
1 Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
Sep. abrechenbare Gaszentralheizung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Sonniger Südbalkon, weiße Innentüren, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Kabel-TV möglich. Kleine Singleküche mit Spüle, Kühlschrank und 2 Herdplatten. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit PVC-Belag. Fahrstuhl.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für maximal eine Person geeignet. Energieverbrauchskennwert 95 kWh/(m²a)
n
Übernahme:
Bezug ab 01.03.2026 möglich.
Kaltmiete:
€ 359,- monatlich
zzgl. 45,- für die Tiefgarage.
Nebenkosten:
€ 110,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Schnee- und Eisbeseitigung.
Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.03.2026 möglich.
Beschreibung der Lage
Bevorzugte und ruhige Wohnlage im südlichen Zentrumsbereich, in unmittelbarer Nähe von Krankenhaus und Herzzentrum.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
95 kWh/(m²a)
