Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 110 m² im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 2 Fam.-Hauses.
Aufteilung:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Südterrasse, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
1 Kellerraum, Wasch-/und Trockenkeller. 1 Garage.
Großer Garten zur gem. Nutzung mit der oberen Mietpartei.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Energieverbrauchskennwert: 132,9 kWh/(m²a).
Diese Wohnung ist für 2-3 Personen geeignet.
Miete:
€ 945,00 netto/monatlich zzgl. € 45,00 für die Garage.
Nebenkosten:
€ 375,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Gartenpflege, Versicherung und Heizung inkl. Warmwasser.
Die Kosten für Strom sind direkt mit de zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Ölzentralheizung, sep. Wasseruhren. Neuwertige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Weiße Innentüren, teilw. Glastüren. Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Fenster. Flur mit hellem Marmorboden. Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit hellem Laminatboden. Wände und Decken mit Raufasertapete hell gestrichen. Sat-Anlage.
Bezug ab 01.05.2026 möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr ruhige Wohnlage im Ortsteil Werste. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
132,9
