Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 83 m² im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Baujahr 1914, regelmäßig saniert und modernisiert.
Aufteilung:
Helles Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, neuwertiges Badezimmer, Abstellraum und großzügiger Flur.
Ausstattung
Gasbrennwertheizung (Ablesung über Wärmemengenzähler), sep. Wasseruhren. Neue Elektrik in der gesamten Wohnung. Weiße Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und elektr. Rollläden. Holz Innentüren. Wände und Decken glatt gespachtelt – weiß gestrichen.
Neues, weiß gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken inkl. Unterschrank, WC und großem Fenster. Badezimmer und Küche mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit Parkettboden. Gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens/Freisitz nach Absprache.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieausweis in Erstellung.
Diese Wohnung ist für max. 2 Erwachsene geeignet.
Übernahme:
Bezug ab 01.05.2026 möglich.
Kaltmiete:
€ 580,- monatlich.
Nebenkosten:
Ca. € 200,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Gartenpflege, Winterdienst und Heizung.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab. 01.05.2026 möglich.
Beschreibung der Lage
Schöne und zentrale Wohnlage im südlichen Zentrumsbereich. Einkaufsmöglichkeiten, das HDZ und das Krankenhaus sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
In Erstellung.
