Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 80 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Flur.
1-2 PKW-Stellplätze auf dem Hof.
Ausstattung
Ausstattung:
Eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung. Weiß gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Wände und Decken mit Raufasertapete weiß gestrichen (Mietersache). Neues, hochwertiges Laminat. Einbauküche inkl. E-Geräte.
Energieverbrauchskennwert: 150 KWh/(m²a).
Übernahme:
Bezug zum 1.10.2025 möglich.
Miete:
€ 605,- monatlich inkl. Stellplatz.
Nebenkosten:
Ca. € 100,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallentsorgung, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer und Versicherung.
Die Kosten für Frischwasser, Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen (ca. € 150/200,-).
Kaution:
2 Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kurzfristiger Bezug möglich.
Beschreibung der Lage
Erstklassige Lage – direkt am Simeonsplatz. Unmittelbare Nähe zum ZOB. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A30 und A2. Gute Verkehrsanbindung Richtung Bad Oeynhausen und Porta Westfalica.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
Energieverbrauchskennwert: 150 KWh/(m²a)
