Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 150 m² im 1. Obergeschoss einer gepflegten 4 Fam.-Villa.
Großer Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, großes Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer und neuwertiges Badezimmer. Grundriss Seite 2.
Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum auf ½ Treppe (für Waschmaschine, Trockner etc.).
Ausstattung
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Holzfenster mit Isolierverglasung. Weiße Innentüren. Wände mit Malerflies, hell/beige gestrichen. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Bodenbelag.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Kabel-TV möglich.
Sonstiges:
Tierhaltung nach Absprache (kleiner Hund ggfls. möglich). Keine Küche vorhanden.
Energieverbrauchskennwert: 136,3 kWh/(m²a).
Die Aufteilung der Wohnung ist ideal geeignet für eine zwei- bis vierköpfige Familie.
Übernahme:
Kurzfristiger Bezug möglich.
Kaltmiete:
€ 1.150,- monatlich.
Nebenkosten:
Ca. € 400,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege sowie Heizung und Warmwasser.
Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kurzfristiger Bezug möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr schöne und zentrale Wohnlage – direkt im Herzen von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, Kurpark, Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Herzzentrum und die Oeynhausener Schweiz sind nur einige Schritte entfernt.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
136,3 kWh/(m²a).
