Objekt-Beschreibung
Helle 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche, Fahrstuhl, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Bad Oeynhausen-Zentrum/Ortsgrenze Löhne
Wohnfläche:
Ca. 73 m² im Erdgeschoss mit Fahrstuhl eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
Großzügiger Flur, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
1 Kellerraum, gem. Wasch-/und Trockenkeller, gem. Fahrradkeller.
1 Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Sep. abrechenbare Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete, weiß gestrichen. Helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Einbauschrank, WC und Fenster. Badezimmer mit Fliesenboden, alle anderen Räume mit Laminatboden. Gepflegte helle Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank. Kabel-TV möglich.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchskennwert: 105,1kWh/(m²a).
Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung optimal für 1-2 Personen geeignet.
Mindestlaufzeit bei der Anmietung der Wohnung 2 Jahre.
Kaltmiete:
€ 640,- monatlich inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.
Nebenkosten:
Ca. € 175,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder- schlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Fahrstuhl.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.12.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Zentrale Wohnlage von Bad Oeynhausen. Fußgängerzone, Kurpark, Kurhaus sowie Haupt- und Busbahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Gute Verkehrsanbindung zu den BAB A2 und A30.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
105,1
