Objekt-Beschreibung
Bauweise:
Baujahr 1960 – 1970 - Einfamilien-Villa, erweitert 1975 und 1994.
Teilunterkellert, weiß gestrichene Fassade. Moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung.
Grundstück:
Ca. 3.500 m² gepflegtes und eingezäuntes Grundstück mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen.
Mehrere Terrassen den einzelnen Wohnungen zugeteilt. Die meisten Einheiten haben einen separaten Wohnungszugang.
Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche mit 9 PKW-Stellplätzen, einer Doppelgarage und elektrischem Tor.
Wohnfläche:
Ca. 1.043 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen, zzgl. 249 m² Nutzflächen (Treppenhaus, Teilkeller und Dachboden/Abstellflächen).
Aufteilung:
Wohnung A - 67 m² (zzgl. 36,84 m² Nutzfläche im EG)
2-3 Zimmer-Wohnung/ehemaliges Garagenhaus über 2 Etagen - mit eigenem Eingang, EBK, Balkon, Doppelgarage, Garten und 3 Kellerräumen.
Wohnung B - 98 m²
Maisonette-Wohnung, mit eigenem Eingang, EBK, kleiner Terrasse und Stellplatz.
Wohnung C - 162 m²
3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit EBK, großer Terrasse, Garten und Stellplatz.
Wohnung D - 117 m²
3-Zimmer-Wohnung mit EBK, 2 Bädern, Balkon und Stellplatz.
Wohnung E - 109 m²
2 Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, Garten und Stellplatz.
Wohnung F - 103 m²
2 Zimmer Maisonette -Wohnung mit eigenem Eingang, EBK, Terrasse und Stellplatz.
Apartment G - 46 m²
Erdgeschoss-Apartment mit eigenem Eingang, Pantry-Küche, kleiner Terrasse und Stellplatz.
Wohnung H - 130 m²
2 Zimmer-Wohnung mit EBK, großem Balkon und Garten und Stellplatz.
Wohnung I - 117 m²
2,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Eingang, EBK, Terrasse, Garten und Stellplatz.
Wohnung J - 95 m²
Barrierefreie 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Eingang, EBK, Terrasse, Garten und Stellplatz.
Ausstattung
2019 wurde das Objekt von einer Einfamilien-Villa in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. In dieser Zeit wurde das Objekt umfangreich renoviert/saniert. Alle Einheiten sind mit eigenen Zählern für Strom, Wasser und Gas ausgestattet.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 2019 (für die Einheiten F, H, I, J) und aus dem Jahr 2000 (restlichen Einheiten).
Größtenteils abschließbare, 2-fach verglaste Holzfenster und Dachflächenfenster aus dem Jahr 1994. Abschließbare 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und 3-fach verglaste Kunststoff-Haustüren aus dem Jahr 2019.
Einbauküchen aus dem Jahr 2019 in allen Einheiten, 3 ältere Küchen in den Einheiten A, B und G.
Sonstiges:
Einheiten A, B, C, D, E, G - Endenergiebedarf 87 kWh/(m²a).
Einheiten F, H, I, J - Endenergiebedarf 63,7 kWh/(m²a).
Bezugsfertig:
Kurzfristige Übernahme auf Wunsch möglich.
Einige der Einheiten stehen derzeit frei.
Kaufpreis:
€ 1.932.000,-
Käufercourtage:
3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Kurzfristige Übernahme auf Wunsch möglich.
Einige der Einheiten stehen derzeit frei.
Beschreibung der Lage
Sehr gepflegte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Hier wohnen Sie idyllisch inmitten der Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Vlotho und zu den Autobahnen A 2 und A 30.
Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
87 kWh/(m²a)
