Objekt-Beschreibung
Moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, überdachter Süd-Terrasse und Gartenanteil
in Bad Oeynhausen-Dehme
Wohnfläche:
Ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen und sehr gepflegten 2 Fam.-Hauses. Baujahr 1993. Weiß verklinkert und rotes Dach.
Aufteilung:
Flur/Treppenhaus mit eigenem Gäste-WC (außerhalb der Wohnung), großer und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Kamin (Außenluftzufuhr) und 2 Zugängen zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer/Büro, großzügiges, weißes Badezimmer mit Fenster.
1 eigener, gefliester Kellerraum mit Heizkörper, gem. Waschkeller. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage ist möglich (gemeinschaftliche Nutzung mit dem Eigentümer), € 30.
Gartenanteil zur eigenen Nutzung (Pflege der Beete durch den Mieter gewünscht).
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, große Fensterflächen mit Jalousien (teilweise elektrisch). Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß gestrichen. Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Badezimmerschrank mit integriertem Waschbecken, Spiegel/Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper und Fenster.
Echtholz-Innentüren, zur Küche mit Glaseinsatz. Badezimmer mit hellgrauen Bodenfliesen, Wohn-/Esszimmer mit Marmorboden, alle anderen Räume mit Echtholz-Parkett. Weiße Einbauküche mit älteren E-Geräten. Kabel-TV möglich. Großzügige und helle Raumgestaltung.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 46,9 kWh/(m²a).
Übernahme:
Kurzfristiger Bezug möglich.
Kaltmiete:
€ 950 monatlich inkl. Einbauküche.
Nebenkosten:
€ 380 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Versicherung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger und Heizung.
Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kurzfristiger Bezug möglich.
Beschreibung der Lage
Ausgesprochen schöne Wohnlage in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, unweit der Weser. Kindergarten und Schule sind sehr gut erreichbar.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
46,9 kWh/(m²a)
