Objekt-Beschreibung
Angebot K 3237
Charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Doppelgarage in zentraler Lage von Bad Oeynhausen
Bauweise:
Baujahr ca. 1934. Massive Bauweise mit Doppelgarage (2 PKWs hintereinander) und Vollkeller.
Grundstück:
Ca. 333 m². 2 PKW-Stellplätze vor der Garage.
Wohnfläche:
Ca. 167 m² Wohnfläche über 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) zzgl. Spitzboden und Vollkeller.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich/Windfang mit Gäste-WC, Flur mit Holztreppe zum Obergeschoss, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
OG: Flur/Treppenhaus, 3 Zimmer und Bad mit Dusche, Waschbecken, Wanne, WC und Fenster.
DG: 2 Zimmer und Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Keller: Flur, Heizungskeller mit Zugang zum Garten und 3 weiteren Räumen.
Das Objekt ist sanierungs-/renovierungsbedürftig.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2017). Ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden.
Freistellung:
Das Objekt ist seit dem Umbau 1979 vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr € 10.300 zzgl. Nebenkosten.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis: 196,4 kWh/(m²a).
Kaufpreis:
€ 225.000
Käufercourtage:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten
Das Objekt ist seit dem Umbau 1979 vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr € 10.300 zzgl. Nebenkosten.
Beschreibung der Lage
Zentrale Wohnlage in der Innenstadt von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
196,4 kWh/(m²a)
