Objekt-Beschreibung
TOP-Wohnlage - Bad Oeynhausen Südstadt - Nähe Krankenhaus
Helles Apartment mit großem Südbalkon und Stellplatz
Bauweise:
Gepflegtes, ruhiges und alleinstehendes 8 Fam.-Haus. Massive Bauweise. Baujahr 1984. Voll unterkellert. Die Wohnung ist sofort einzugsbereit.
Wohnfläche:
Ca. 29,18 m² im 1. Obergeschoss Mitte.
Aufteilung:
Heller Wohnraum mit Zugang zum großen, überdachten Südbalkon, Kochnische mit kleiner Teeküche, Badezimmer, Abstellraum und Flur.
1 geräumiger Kellerraum mit Fenster, gem. Wasch- und Trockenkeller.
1 zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz auf dem Hof.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2004), Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wasserenthärtungsanlage. Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß gestrichen. Flur, Wohnraum und Küche mit neuwertigem Vinylbelag. Beige gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Kabel-TV möglich. Schöner, großer und überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Energieverbrauchskennwert: 106,6 kWh/(m²a).
Übernahme:
Die Wohnung ist freigestellt. Kurzfristige Übernahme möglich.
Kaufpreis:
€ 99.500 zzgl. € 8.000 für den Stellplatz.
Käufercourtage:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld:
Das jährliche Hausgeld inkl. Grundsteuer und Instandhaltungsrücklage beträgt € 1.020 (zzgl. Wasser und Heizung derzeit € 274,34). Davon umlagefähige Kosten € 720.
Die Rücklagen belaufen sich auf ca. € 3.000 für das gesamte Objekt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Die Wohnung ist freigestellt. Kurzfristige Übernahme möglich.
Beschreibung der Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die in einen Fußweg übergeht. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte, Banken, Krankenhaus und Herzzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
Energieverbrauchskennwert: 106,6 kWh/(m²a)
