Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 95 m² Wohnfläche über 2 Etagen (EG und OG) in einem gepflegten 7 Fam.-Haus.
Aufteilung:
Flur/Eingangsbereich, helle Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-/Westausrichtung).
Treppe zum Obergeschoss vom Flur aus
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
1 Kellerraum, 1 gemeinschaftlicher Kellerraum, gem. Wasch-/Trockenkeller,
gem. Fahrradkeller, 2 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sep. Wasseruhr. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete neu-weiß gestrichen. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Abluftanlage.
Bäder, Küche und Flure mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Laminat.
Die Einbauküche inkl. E-Geräten wird den neuen Mietern von den Vormietern kostenlosen überlassen.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung optimal für 3-4 Person geeignet. Energieverbrauchskennwert: 73,7 kWh/(m²a)
Übernahme:
Bezug ab ca. 01.03.2026 möglich.
Kaltmiete:
€ 760,- monatlich inkl. 2 PKW-Stellplätzen.
Nebenkosten:
Ca. € 180,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung, Gemein-schaftsstrom, Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung.
Die Kosten für Strom und Heizung (derzeit € 60 pro Monat) sind direkt mit den Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab ca. 01.03.2026 möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr schöne und ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage im Ortsteil Werste von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten und der Sielpark sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
73,7 kWh/(m²a)
