Objekt-Beschreibung
Angebot K 3276
Gepflegte ETW für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, riesiger Dachterrasse und Pkw-Stellplatz in Bad Oeynhausen - Rehme
Bauweise:
Baujahr 1973. Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 24 Einheiten.
Massive Bauweise mit Vollkeller.
Grundstück:
Ca. 3.300 m² Grundstück, insgesamt 4 Häuser 1 – 7.
Hoffläche mit PKW-Stellplätzen und Garagen.
Wohnfläche:
Ca. 53 m² im Dachgeschoss mit einer 24 m² großen Dachterrasse.
Eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Aufteilung:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse (24 m², Süd-/Westausrichtung), Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum.
1 eigener Kellerraum, gem. Wasch-/und Trockenkeller.
Übernahme:
Die Wohnung ist freigestellt. Kurzfristige Übernahme möglich.
Kaufpreis:
€ 119.000 inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz.
Mietertrag:
Zuletzt wurde die Wohnung für € 420 pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.
Hausgeld:
Ca. € 170 monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten und nicht umlagefähiger Kosten zzgl. Grundsteuer.
Die Kosten für Strom werden separat mit den zuständigen Versorgungswerken abgerechnet.
Käufercourtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Gaszentralheizung (1993), Warmwasser über Durchlauferhitzer. Separate Zähler (Wasser, Gas, Strom).
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (keine Rollläden). Wände und Decken – hell gestrichen. Heller Laminatboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Flur, Küche mit PVC-Belag, Badezimmer mit weißen Bodenfliesen. Hellblau gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Kleine Einbauküche inkl. E-Geräte. Sat-Anlage.
Energieverbrauchskennwert: 129,4 kWh/(m²a).
Die Wohnung ist freigestellt. Kurzfristige Übernahme möglich.
Beschreibung der Lage
Ausgesprochen schöne und ruhige Wohnlage im Ortsteil Rehme von Bad Oeynhausen. Der Werre Park befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
129,4 kWh/(m²a)
