Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 77 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1970).
Aufteilung:
Flur, kleiner Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Küche und Duschbad.
1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Gem. Fahrradgarage.
Ausstattung
Gasbrennwertheizung (2011), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Rollläden, Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß gestrichen. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Küche und Flur mit PVC-Belag, Wohnzimmer mit Parkettboden, alle anderen Räume mit Laminat. Sat-Anschluss. Helle Einbauküche mit E-Geräten und freistehender Kühl-/Gefrierkombination von 2022 sowie eine Waschmaschine und ein Trockner.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht möglich. Diese Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet. Energiebedarfskennwert: 105,5 kWh (m²a).
Übernahme:
Bezug ab 01.06.2026, nach Absprache eher möglich.
Kaltmiete:
€ 530 monatlich inkl. Einbauküche
Nebenkosten:
Ca. € 200,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Gartenpflege, Winterdienst und Heizung.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.06.2026, nach Absprache eher möglich.
Beschreibung der Lage
Schöne und zentrale Wohnlage im südlichen Zentrumsbereich.
Einkaufsmöglichkeiten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus und das HDZ sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
105,5 kWh (m²a)
