Objekt-Beschreibung
Angebot K 3281
Helle und moderne Büroeinheit mit 5 großen Räumen im Erdgeschoss mit Einbauküche und 6 Pkw-Stellplätzen im Zentrum von Minden
Nutzfläche:
Ca. 290 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss (barrierefrei) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
6 PKW-Stellplätze auf dem Hof/direkt vor dem Eingang.
Aufteilung:
Eingangsbereich/Windfang, großer Flur mit der Möglichkeit einen Besprechungstisch zu stellen, 4 großzügige Büroräume mit Netzwerkanschlüssen, Küche mit Einbauküche, Abstellraum/Lager, großer Seminarraum/Großraumbüro und 2 innenliegende WC-Räume (Damen und Herren).
Ausstattung
Die ganze Einheit verfügt über eine EDV-Verkabelung. Beheizt werden die Räume über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Teilweise Deckenlampen. Neuwertiger heller Laminatboden in allen Räumen. Hell gestrichene Wände und Decken. Die WC-Räume (Damen und Herren) sind hell gefliest/Boden anthrazit. Glasfaseranschluss möglich.
Energieverbrauchskennwert: 150 KWh/(m²a).
Übernahme:
Das Objekt ist verfügbar ab 01.08.2026.
Kaltmiete:
€ 1.960 netto/monatlich
inkl. Einbauküche und Stellplätze zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
Ca. € 400 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallentsorgung, Schornsteinfeger, Grundstückspflege, Gemeinschaftsstrom, Wartungen, Grundsteuer und Versicherung.
Die Kosten für Frischwasser, Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
3 Monatsmieten.
Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Das Objekt ist verfügbar ab 01.08.2026.
Beschreibung der Lage
Erstklassige Lage – direkt am Simeonsplatz. Unmittelbare Nähe zum ZOB. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den BAB A30 und A2. Gute Verkehrsanbindung Richtung Bad Oeynhausen und Porta Westfalica.
Maklerprovision
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Energiepass
150 KWh/(m²a)
