Objekt-Beschreibung
Ruhige Wohnlage mit Weitsicht
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Carport und großem Garten in Löhne-Gohfeld
Baujahr 1928, Erweiterungen aus den Jahren 1975, Garagen aus dem Jahr 2011.
Grundstück:
Ca. 2.500 m² Grundstück inkl. ca. 650 m² Acker (wird derzeit von einem Bauern genutzt). Gepflasterte Hoffläche mit 3-4 Pkw-Stellplätzen, Doppelgarage und Carport. Garten mit Rasenfläche, Büschen, Obstbäumen, teilweise Grenzbepflanzungen und Gartenhütte.
Wohnfläche:
Ca. 208 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Zuzüglich Spitzboden und Teilkeller. Zeichnungen ab Seite 3.
Aufteilung:
Wohnung Erdgeschoss mit eigenem Eingang - ca. 98 m²:
Windfang/Flur mit Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster) und Gäste-WC. 3 Stufen zum Wohnungsflur.
Flur, Esszimmer mit Schiebetür zur Küche (Zugang zur Terrasse über eine Metall-Außentreppe), Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Wohnung Dachgeschoss mit eigenem Eingang - ca. 110 m²:
Eingang/Flurbereich im Erdgeschoss, Treppe zum Dachgeschoss, Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer jeweils mit Zugang zum großen überdachten Balkon (2 m x 10 m), Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenschluss und Dachflächenfenster), 2 Zimmer und Abstellraum.
Kellergeschoss:
Mehrere Kellerräume, Heizungskeller und Ausgang zum Garten.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung (4.000 Liter Fassungsvermögen) von 1994, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, 4 Dachflächenfenster aus dem Jahr 1988. Sat-Anlage. Teilweise vertäfelte Decken.
Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung.
Freistellung:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist freigestellt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Kaufpreis:
€ 269.000,- inkl. Einbauküche.
Käufercourtage: 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist freigestellt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Beschreibung der Lage
Dieses Grundstück befindet sich in grüner, attraktiver Wohnlage in Löhne–Gohfeld an der Ortsgrenze zu Bad Oeynhausen. Weitsicht bis zum Wiehengebirge. Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt von Bad Oeynhausen, Kliniken und die Aqua Magica sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Energiepass
In Erstellung.
