Objekt-Beschreibung
Renovierte und moderne 4 Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit Einbauküche, neuem Bad, Süd-/Ostloggia und Pkw-Stellplatz
in Bad Oeynhausen-Oberbecksen
Wohnfläche:
Ca. 86 m² Wohnfläche über 2 Etagen (2. Obergeschoss + Dachgeschoss) in einem sehr gepflegtem 6 Fam.-Haus (Bj. 1995).
Aufteilung:
Flur, großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Süd-/Ostloggia, Schlafzimmer, Küche und neues Badezimmer.
Offene Holztreppe zum Dachgeschoss. Ein heller Raum mit 2 Fenstern (Durchgangszimmer), ein weiterer Raum.
1 großer Kellerraum, gem. Wasch- und Fahrradkeller. Weiterer Stauraum auf dem Dachboden, zugänglich über eine ausklappbare Leiter. 1 Pkw-Stellplatz auf dem Hof.
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Ausstattung
Sep. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sep. Wasseruhr.
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, neue Dachflächenfenster mit Fliegengittern und Abdunklung. Weiße Innentüren, Wände und Decken mit Raufasertapete – neu weiß gestrichen.
Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und 2 Dachflächenfenstern. Küche und Flurbereich mit weißen Fliesenboden, Badezimmer mit neuen Fliesen, alle anderen Räume mit neuem Laminatboden. Kabel-TV möglich. Sonnige Süd-/Ostloggia. Einbauküche inkl. E-Geräte.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²a).
Kaltmiete:
€ 840 monatlich inkl. Einbauküche zzgl. € 35 für Pkw-Stellplatz.
Nebenkosten:
€ 190 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Wartungen, Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.
Die Kosten für Strom, Heizung und Kabel-TV sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.05.2026 möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr gepflegte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²a)
