Objekt-Beschreibung
Angebot K 3292
Schöne und helle 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, kleinem Gartenanteil und Carport in Bad Oeynhausen - Eidinghausen
Wohnfläche:
Ca. 86 m² im Erdgeschoss eines gepflegten 4 Parteienhauses mit separatem Eingang für 2 Parteien.
Aufteilung:
Flur, helles Wohn-/Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer.
1 Fahrradgarage und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Anbau.
1 Carport-Stellplatz, evtl. können 2 Autos hintereinander geparkt werden.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2006). Weiße Kunststofffenster mit Jalousien (1994). Modernes Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster (wurde 2021 renoviert).
Flur, Küche und Wohn-/Esszimmer mit weißen Bodenfliesen, beide Schlafzimmer mit modernem Laminat. Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß/hell gestrichen (Mietersache). Weiße Innentüren, zum Wohn-/Esszimmer mit Glaseinsatz.
Die hochwertige Küche (2025) wird inklusive Elektrogeräte (Backofen, Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, kein Kühlschrank) zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Teilweise überdachte und eingezäunte Terrasse nach Westen, zusätzliche Rasenfläche hinter dem Haus. Gartenpflege ist Mietersache. Kabel-TV und Internet Anschluss vorhanden, kein Glasfaseranschluss.
Sonstiges:
Endenergiebedarfskennwert: 124 kWh/(m²a).
Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Übernahme:
Kurzfristiger Bezug möglich.
Kaltmiete:
€ 650 monatlich inkl. Einbauküche zzgl. € 40 für PKW-Stellplatz im Carport.
Nebenkosten:
Ca. € 250 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Schornsteinfeger, Wartung der Heizung und Versicherung. Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind Mietersache.
Die Kosten für Strom, Internet und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Anbietern abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kurzfristiger Bezug möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr schöne Wohnlage im Ortsteil Eidinghausen, in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten (Rossmann, Aldi, Lidl, Werre Park) sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Bundesautobahnen A2 und A30. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Wenige Fahrminuten in die Innenstadt von Bad Oeynhausen.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
124 kWh/(m²a)
