Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Aufteilung:
Großes und helles Wohn-/Esszimmer, großes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, kleine Küche, Duschbad und Flur.
Gem. Waschkeller. Fahrradabstellmöglichkeit. Garage.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Wände und Decken mit Raufasertapete – weiß gestrichen. Weiß gefliestes Duschbad. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle Räume mit hellem PVC. Küchenzeile zur kostenlosen Nutzung.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 120 kWh(m²a).
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Übernahme:
Bezug ab 01.02.2026 (eventuell eher) möglich.
Kaltmiete:
€ 497 monatlich zzgl. € 50 für die Garage.
Nebenkosten:
€ 280,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Abfallbeseitigung, Grundsteuer, Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Treppenhausreinigung und Heizung.
Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.02.2026 möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im südlichen Stadtkern von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten wenige Schritte entfernt. Wenige Schritte zum Herzzentrum und Krankenhaus.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
120 kWh(m²a)
