Objekt-Beschreibung
Wohnfläche:
Ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2 Fam.-Hauses.
Aufteilung:
Großes Wohnzimmer mit Westbalkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit kleinem Abstellraum, Flur und modernes, weißes Badezimmer.
1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, sep. Kalt- und Warmwasseruhr. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Decken und Wände mit Raufasertapete – weiß/hell gestrichen. Modernes, weißes Badezimmer (Wanne mit Glasduschwand, Waschbecken, WC und Fenster). Küche und Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit gepflegtem Parkett. Schöne Holz-Innentüren, Kabel-TV möglich.
Eine helle Einbauküche kann von dem Vormieter übernommen werden.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Für diese Wohnung werden 1-2 Personen gesucht.
Energieverbrauchswert: 173 kWh (m²a).
Kaltmiete:
€ 660 monatlich.
Nebenkosten:
€ 205 monatliche Nebenkostenvorauszahlung (gerechnet für 1 Person) für Kaltwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Müllbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Heizung, Warmwasser, Ablesungen und Kontrolle durch Kalorimeter Hamburg sowie Rauchmelder.
Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bezug ab 01.11.2025 möglich.
Beschreibung der Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im Dichterviertel. Krankenhaus und Herzzentrum in unmittelbarer Nähe. Wenige Gehminuten in die Innenstadt, in den Kurpark und zur Bali-Therme. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Maklerprovision
Keine.
Energiepass
173 kWh (m²a)
