VERKAUFT - Helle renovierungsbedürftige 2 Zimmer-ETW-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz

in zentrumsnaher Lage von Bad Oeynhausen

Objekt-Beschreibung

Bauweise: 
Baujahr 1970. Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit Vollkeller.

Grundstück: 
Ca. 1.214 m², mit Stellplätzen und Rasenfläche.

Wohnfläche: 
Ca. 72 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten 5/13 Parteien-Hauses.

Aufteilung: 
Flur mit Nische/Garderobe, großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit großem, teilüberdachtem Süd-Westbalkon, geräumiges Schlafzimmer, Küche, großes Bad.

1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenkeller.
1 Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Neue Hauseingangstür, gepflegtes Treppenhaus, Gaszentralheizung. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Jahr 1970 (diese müssten ausgetauscht werden), mahagonifarbene Innentüren, renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne (Platz für Dusche vorhanden), Waschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine und Belichtung über Glasbausteine (Glasbausteine unter Bestandsschutz), Wände und Decken mit Tapete, Küche mit Vinylbelag, Badezimmer mit Fliesenboden, alle anderen Räume mit Teppichboden (darunter Parkettboden – keine Angaben über den Zustand möglich. Sehr schöner großer Süd-Westbalkon mit Steinplatten und Markise. Kabel-TV
   
Sonstiges: 
Energieverbrauchskennwert: 150,2 kWh(m²a).

Übernahme: 
Die Wohnung ist freigestellt und war dauerhaft vom Eigentümer bewohnt.
Mögliche Mieteinnahme nach Renovierung ca. € 5.500 im Jahr.

Hausgeld: 
Ca. 200,- € monatlich inkl. Heizung und Rücklagenbildung plus Grundsteuer 195,-€/jährlich.
Vorhandene Rücklage für die Wohnung ca. 3.000, - €.

Kosten für Strom und Kabel sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Kaufpreis: 
€ 118.000,00 inkl. PKW-Stellplatz.

Anmerkung: 
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

 

Die Wohnung ist freigestellt und war dauerhaft vom Eigentümer bewohnt.
Mögliche Mieteinnahme nach Renovierung ca. € 5.500 im Jahr.

Beschreibung der Lage

Begehrte und ruhige, dennoch sehr zentrale Wohnlage im Innenstadtbereich von Bad Oeynhausen/Nähe Kant-Gymnasium. Kurpark, Bali-Therme, Fußgängerzone etc. sind in wenigen Gehminuten erreicht. 

Maklerprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Energiepass

150,2 kWh(m²a)